Stander 35
35 m²
Godzina od Krakowa · Jezioro Mucharskie
Domy na wodzie nad Jeziorem Mucharskim
które zarabiają do 10-12% - własna plaża, marina i atrakcje Beskidu Małego.
6
domów 35 m²
6
domów 52 m²
01.06.27
oddanie inwestycji
Kupujesz apartament → My zarządzamy i wynajmujemy → Ty inkasujesz przychód, lub mieszkasz bez ograniczeń
Wybierz obiekt dla siebie i kup dostęp do infrastruktury premium, dzięki któremu zarabiasz lub spędzasz czas nad wodą.
Stander 52
52 m²
Dzika natura godzinę od Krakowa
Duże jezioro w sercu Małopolski z otwartym ruchem motorowodnym, schowane między wzgórzami Beskidu Małego. Woda, cisza i atrakcje.
Wszystko w zasięgu ręki
Marina — tylko dla właścicieli i ich gości.
01
Beach Klub
Zamknięty klub — wyłącznie właścicieli i gości.
02
Prywatna plaża
Własna, zamknięta plaża nad Jeziorem Mucharskim.
03
Beach Bar
Bar przy plaży, w sercu obiektu.
04
Sporty motorowodne
Motorówki, skutery wodne, wakeboard.
05
Sprzęt wodny
Przezroczyste kajaki, SUP-y, rowerki wodne.
06
Rowery i e-bike
Elektryczne rowery i trasy wokół jeziora.
Jak ten dom zarabia
Model domu
Obłożenie w roku
Stander 35 · 180 dni najmu
Przychód z najmu180 720 zł
Wszystko, co goście zapłacą za pobyty w Twoim domu w ciągu roku.
Część operatora (50%)− 90 360 zł
Z tego pokrywamy prowizje portali, sprzątanie, obsługę gości, marketing i naprawy.
Opłata za marinę− 12 000 zł
Stała, roczna. Płacisz ją niezależnie od tego, czy wynajmujesz. Waloryzowana wskaźnikiem GUS.
Media Twojego domu− 10 000 zł
Prąd, woda, ścieki i internet — według licznika. Każdy dom ma własną fotowoltaikę i magazyn energii, więc rachunek jest istotnie niższy niż w obiekcie tej klasy.
68 360 zł
zysk rocznie
po obsłudze, opłacie za marinę i mediach
11,2%
rocznie względem
ceny zakupu netto
01
Co pokrywamy z naszej połowy
Nie dopłacasz do niczego
- Prowizje portali rezerwacyjnych
- Sprzątanie, pranie i przygotowanie domu między pobytami
- Przyjęcie gości, wydanie i odbiór kluczy, obsługa na miejscu
- Zdjęcia, marketing, prowadzenie kalendarza i polityki cenowej
- Bieżące naprawy i uzupełnianie wyposażenia
- Nasze wynagrodzenie za zarządzanie
Jeżeli koszty obsługi wzrosną, to nasz problem — Twoja połowa przychodu pozostaje bez zmian.
02
Co obejmuje opłata za marinę
Stała, roczna
- Czynsz za powierzchnię wodną
- Pomost, pale cumownicze i serwis pontonów
- Ochrona i monitoring terenu
- Ubezpieczenie infrastruktury przystani
- Utrzymanie plaży, Beach Klubu i Beach Baru
- Serwis i konserwacja sprzętu wodnego
- Oświetlenie, media wspólne, utrzymanie terenu
Stander 35 — 12 000 zł rocznie. Stander 52 — 15 000 zł rocznie. Opłata pokrywa utrzymanie infrastruktury przystani. Korzystanie ze sprzętu wodnego rozliczamy osobno, według cennika.
Trzy scenariusze, jeden mechanizm
Różnią się wyłącznie liczbą wynajętych dób. Nic innego w modelu się nie zmienia — dlatego możesz sam ocenić, w który scenariusz wierzysz.
Scenariusz · Stander 35
Ostrożny
120 dni
Bazowy
180 dni
Dobry sezon
220 dni
Przychód z najmu
120 480 zł
180 720 zł
220 880 zł
Zysk po kosztach
38 240 zł
68 360 zł
88 440 zł
Rocznie względem ceny netto
6,3%
11,2%
14,5%
Wszystkie kwoty są netto — przy zakupie na firmę odliczasz VAT. Wynik roczny liczymy po kosztach obsługi, po opłacie za marinę i po mediach, przed podatkiem dochodowym. Stawki za dobę i obłożenie to założenia oparte na porównywalnych obiektach w regionie, a nie obietnica — rzeczywisty wynik zależy od sezonu i popytu. Opłata za marinę podlega corocznej waloryzacji wskaźnikiem cen towarów i usług GUS. Materiał ma charakter poglądowy, nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, porady inwestycyjnej ani podatkowej. Pełne warunki określa umowa.
Woda, rowery i beskidzkie szczyty
Wszystko w zasięgu jednodniowej wyprawy z mariny. Kliknij punkt na mapie lub wybierz z listy, by poznać szczegóły.
Wczytywanie mapy…
Najczęstsze pytania
Nad Jeziorem Mucharskim, w gminie Mucharz — między wzgórzami Beskidu Małego. Z Krakowa jakieś 60 km, czyli mniej więcej godzina autem.
12 domów w marinie i 12 miejsc na łodzie — kameralnie, bez tłumów.
Dwa: mniejszy 35 m² i przestronny 52 m² w wersji premium. Oba z tarasem nad wodą.
Planowane na 01.06.2027.
Własną plażę, Beach Klub i Beach Bar, miejsce w marinie oraz sprzęt wodny — kajaki, rowerki wodne i e-bike.
Tak — to dom z potencjałem najmu krótkoterminowego. Szczegóły dopniemy na rozmowie.
Wersja 35 m²: 610 000 zł netto, wersja 52 m²: 810 000 zł PLN netto.
Kupujesz środek trwały, czyli stacjonarny obiekt pływający zarejestrowany w polskim rejestrze statków, który możesz zabrać lub przenieść w inne miejsce.
Jedyna taka marina w okolicy
Kup swoj dom na wodzie
Godzina od Krakowa, w jedynej takiej marinie w okolicy.
Telefon+48 880 967 124
E-mailk.jucha@vss.com.pl
LokalizacjaJezioro Mucharskie, gmina Mucharz